644 890 €
T10
170 m²
CAMIERS
62176
-4%
vs marché
3 793
€/m²
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Maison • 10 pièces • 170 m²
CAMIERS (62176)
Terrain
1 403 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 890 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 803 €
Prix net vendeur
620 087 €
Frais de notaire
+44 357 €
Émoluments
6 422 €
Droits & taxes
36 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 247 €
Capital à emprunter
689 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 239 €/mois | 24 967 €/mois | 692 076 € | 71 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 725 640 € | 105 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 787 320 € | 166 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
22 440 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 11 Rue Chante Aux Vents | 365 785 € | 174 m² | 2 102 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue De La Gare | 52 500 € | 149 m² | 352 € |