199 900 €
T3
36 m²
CAMIERS
62176
+36%
vs marché
5 553
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 3 pièces • 36 m²
CAMIERS (62176)
Terrain
60 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
4 752 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMIERS ↗ +8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Ham Serena 314 All Des Pilets | 142 000 € | 36 m² | 3 944 € |
| 30/05/2025 | 449 All Des Litornes | 107 700 € | 35 m² | 3 077 € |
| 17/04/2025 | 17 Lot Hameau Victoria | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 13/03/2025 | 6 All Des Barges | 275 000 € | 41 m² | 6 707 € |
| 07/03/2025 | 148 All Des Milouins | 115 000 € | 21 m² | 5 476 € |
| 17/02/2025 | 393 All Des Litornes | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 22/01/2025 | 244 All Des Azalees | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 27/12/2024 | 52 Rue D Armentieres | 131 000 € | 35 m² | 3 743 € |
| 16/12/2024 | 3 Ham Virginia All Tourne Pierre | 157 000 € | 42 m² | 3 738 € |
| 13/11/2024 | 148 All Des Pilets | 123 700 € | 30 m² | 4 123 € |
| 22/10/2024 | 24 Rue Du Bosquet | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 18/10/2024 | 85 All Des Morillons | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 09/10/2024 | 215 All Des Barges | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 20/09/2024 | 63 All Des Grebes | 161 700 € | 39 m² | 4 146 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue Du Vieux Moulin | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |