315 000 €
T5
94 m²
CAMIERS
62176
+18%
vs marché
3 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
CAMIERS (62176) • Camiers
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 403 €
Capital à emprunter
337 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
12 408 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMIERS ↘ -19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 72 All Des Azalees | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 10/02/2025 | 8 Res Beauregard | 126 000 € | 76 m² | 1 658 € |
| 24/01/2025 | 424 Av Des Eglantines | 372 000 € | 95 m² | 3 916 € |
| 17/01/2025 | 49 All Des Bouleaux | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Des Coteaux | 231 000 € | 85 m² | 2 718 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Chante Aux Vents | 296 550 € | 113 m² | 2 624 € |
| 04/11/2024 | 84 All Des Cormorans | 247 500 € | 110 m² | 2 250 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Anglettes | 154 500 € | 112 m² | 1 379 € |
| 03/10/2024 | 31 Res De La Colline | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 19/09/2024 | 132 All Des Pinsons | 292 000 € | 91 m² | 3 209 € |
| 13/08/2024 | 344 All Des Azalees | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 07/08/2024 | 54 All Des Pilets | 214 800 € | 76 m² | 2 826 € |
| 25/07/2024 | 96 All Des Souchets | 218 500 € | 80 m² | 2 731 € |
| 12/07/2024 | 207 Bd De Lille | 428 000 € | 90 m² | 4 756 € |
| 06/06/2024 | 4b Rue Du Vieux Mont | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |