249 000 €
T7
140 m²
CAMIERS
62176
-55%
vs marché
1 779
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
CAMIERS (62176)
Terrain
472 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
18 480 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAMIERS
|
249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 195 Av Des Eglantines | 487 500 € | 133 m² | 3 665 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Chante Aux Vents | 296 550 € | 113 m² | 2 624 € |
| 22/11/2024 | 58 Rue Du Vieux Moulin | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Anglettes | 154 500 € | 112 m² | 1 379 € |
| 01/07/2024 | 44 Rue Du Vieux Moulin | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 19/06/2024 | 59 Rte De Boulogne | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 08/06/2024 | 13 Cite Gai Logis | 203 000 € | 115 m² | 1 765 € |
| 23/05/2024 | 288 All Des Colverts | 309 800 € | 120 m² | 2 582 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue Grande Rue | 30 000 € | 117 m² | 256 € |
| 29/01/2024 | 36 All Des Litornes | 390 500 € | 125 m² | 3 124 € |
| 23/10/2023 | 70 Rue Du Vieux Moulin | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 06/10/2023 | 653 Bd De Saint Gabriel | 280 310 € | 122 m² | 2 298 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue De La Gare | 52 500 € | 149 m² | 352 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue De L'artois | 343 000 € | 125 m² | 2 744 € |