70 850 €
Bien
707 m²
CAMORS
56330
N/A
vs marché
100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 850 €
Bien • 707 m²
CAMORS (56330)
Jardin
Emplacement idéal ! Ce terrain déjà borné, d’une superficie d’environ 700 m², se situe en plein cœur de Camors, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce terrain bien situé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 374 €
Prix net vendeur
67 476 €
Frais de notaire
+6 454 €
Émoluments
1 123 €
Droits & taxes
3 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 304 €
Capital à emprunter
77 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 81 360 € | 11 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 34 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
131,72%
93 324 €/an
Rendement net
84,31%
après charges
Cashflow
+4 932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 777 €/an
Charges copro. NR
4 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 533 €/an
GLI (2,5%)
2 333 €/an
Vacance locative
7 774 €/an
Total charges
28 809 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible