78 100 €
Terrain
880 m²
CAMORS
56330
-29%
vs marché
89
€/m²
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Terrain • 880 m²
CAMORS (56330)
Terrain
880 m²
Calme
Jardin
CAMORS (Morbihan), situé dans un petit village entre Camors et Pluvigner, proche de la D768, au calme en campagne. Découvrez ce terrain à bâtir hors lotissement, libre de construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 719 €
Prix net vendeur
74 381 €
Frais de notaire
+6 927 €
Émoluments
1 189 €
Droits & taxes
4 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 027 €
Capital à emprunter
85 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 85 344 € | 8 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 12 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 29 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
148,73%
116 160 €/an
Rendement net
95,25%
après charges
Cashflow
+6 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 680 €/an
Charges copro. NR
5 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 131 €/an
GLI (2,5%)
2 904 €/an
Vacance locative
9 676 €/an
Total charges
35 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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