55 650 €
Terrain
650 m²
CAMORS
56330
-32%
vs marché
86
€/m²
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Terrain • 650 m²
CAMORS (56330)
Terrain
650 m²
Jardin
Terrain à bâtir proche toutes commodités, à viabiliser (réseaux et assainissement collectif à proximité), d'une surface de 650 m² environ à délimiter par géomètre.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 650 €
Prix net vendeur
53 000 €
Frais de notaire
+5 439 €
Émoluments
962 €
Droits & taxes
3 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 089 €
Capital à emprunter
61 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 61 320 € | 6 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 64 320 € | 9 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 69 840 € | 14 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 20 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
154,18%
85 800 €/an
Rendement net
98,67%
après charges
Cashflow
+4 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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