290 000 €
T5
150 m²
CAMORS
56330
-9%
vs marché
1 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
CAMORS (56330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
19 800 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMORS ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CAMORS
1 974-2 124€
90j
2 143-2 293€
50j
2 322-2 472€
67j
2 472-2 622€
72j
2 625-2 775€
113j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAMORS
|
290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLUVIGNER
|
296 520 € | 1 744 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMORS
|
298 080 € | 2 042 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUVIGNER
|
258 780 € | 1 659 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUVIGNER
|
258 580 € | 1 658 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUVIGNER
|
258 580 € | 1 658 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 BIEUZY LANVAUX
|
248 000 € | 1 771 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Chene | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De Floranges | 128 000 € | 143 m² | 895 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De Lann Mane | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 17/09/2024 | 67 Rue De Spernen | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 17/07/2024 | 10 Imp Des Pins | 300 000 € | 166 m² | 1 807 € |
| 02/07/2024 | 27 Rue Du Tonnelier | 244 000 € | 122 m² | 2 000 € |
| 18/06/2024 | 37 Rue Du Chene | 255 000 € | 144 m² | 1 771 € |
| 04/04/2024 | 5034f La Loge Charlotte | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 16/02/2024 | 8 Pl De La Chapelle - Locoal | 244 150 € | 128 m² | 1 907 € |
| 16/01/2024 | 5885 Pont Fau | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 06/12/2023 | 29 Rue De La Sapiniere | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |
| 28/11/2023 | 24 Rue Du Chene | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 02/10/2023 | 14 Rue De La Foret | 165 000 € | 145 m² | 1 138 € |
| 27/05/2023 | 5 Rue Du Four | 303 800 € | 122 m² | 2 490 € |
| 04/04/2023 | 23 Rue Des Acacias | 310 700 € | 126 m² | 2 466 € |