193 447 €
T3
55 m²
CAMORS
56330
+71%
vs marché
3 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 447 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
CAMORS (56330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 447 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 212 €
Prix net vendeur
184 235 €
Frais de notaire
+14 462 €
Émoluments
2 243 €
Droits & taxes
10 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 909 €
Capital à emprunter
207 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
7 260 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMORS ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 27 Rue Du Pont Neuf | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 28/03/2025 | 5085 Kergo | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 20/12/2024 | 66 Rue De Spernen | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Lavandieres | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Principale | 86 000 € | 52 m² | 1 654 € |
| 26/11/2024 | 5058 Le Petit Rohic | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 26/11/2024 | 5220 Vge Coet Er Ganquis | 98 000 € | 52 m² | 1 885 € |
| 29/10/2024 | 5352 Le Spernen | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 27/07/2024 | 5189 Lann Er Vein | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 12/07/2024 | 5464 Le Grand Kerdonio | 196 800 € | 51 m² | 3 859 € |
| 06/07/2024 | 3 Rue Des Lilas | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 03/06/2024 | 5440 Mane Salut | 66 000 € | 72 m² | 917 € |
| 10/05/2024 | 5024a Kergal | 133 000 € | 59 m² | 2 254 € |
| 29/02/2024 | 7 Imp De Penher Bouedec | 151 000 € | 49 m² | 3 082 € |
| 21/02/2024 | 2 Rue Des Acacias | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |