477 090 €
T5
167 m²
CAMORS
56330
+35%
vs marché
2 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 090 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
CAMORS (56330)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 090 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 350 €
Prix net vendeur
458 740 €
Frais de notaire
+33 290 €
Émoluments
4 875 €
Droits & taxes
27 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 380 €
Capital à emprunter
510 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 101 €/mois | 18 488 €/mois | 512 484 € | 53 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 478 €/mois | 13 570 €/mois | 537 360 € | 78 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 583 020 € | 123 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 174 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 226 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
22 044 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMORS ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CAMORS
1 974-2 124€
90j
2 143-2 293€
50j
2 322-2 472€
67j
2 472-2 622€
72j
2 625-2 775€
113j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMORS
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477 090 € | 2 857 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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477 090 € | 2 857 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T8 PLUVIGNER
|
470 250 € | 2 958 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T5 PLUVIGNER
|
467 640 € | 2 281 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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467 640 € | 2 281 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
|
467 100 € | 2 290 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMORS
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493 000 € | 3 181 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMORS
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493 000 € | 3 181 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMORS
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493 000 € | 3 181 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMORS
|
493 000 € | 3 181 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 CAMORS
|
496 000 € | 3 200 € | 155 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Chene | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De Floranges | 128 000 € | 143 m² | 895 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De Lann Mane | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Principale | 85 000 € | 200 m² | 425 € |
| 17/07/2024 | 10 Imp Des Pins | 300 000 € | 166 m² | 1 807 € |
| 18/06/2024 | 37 Rue Du Chene | 255 000 € | 144 m² | 1 771 € |
| 06/12/2023 | 29 Rue De La Sapiniere | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |
| 02/10/2023 | 14 Rue De La Foret | 165 000 € | 145 m² | 1 138 € |