395 396 €
T6
158 m²
CAMORS
56330
+18%
vs marché
2 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 396 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
CAMORS (56330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 396 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 208 €
Prix net vendeur
380 188 €
Frais de notaire
+27 902 €
Émoluments
4 121 €
Droits & taxes
22 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 298 €
Capital à emprunter
423 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 445 680 € | 64 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 483 480 € | 102 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 525 600 € | 144 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 569 100 € | 188 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
20 856 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Chene | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De Floranges | 128 000 € | 143 m² | 895 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De Lann Mane | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 17/09/2024 | 67 Rue De Spernen | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 17/07/2024 | 10 Imp Des Pins | 300 000 € | 166 m² | 1 807 € |
| 18/06/2024 | 37 Rue Du Chene | 255 000 € | 144 m² | 1 771 € |
| 04/04/2024 | 5034f La Loge Charlotte | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 16/02/2024 | 8 Pl De La Chapelle - Locoal | 244 150 € | 128 m² | 1 907 € |
| 06/12/2023 | 29 Rue De La Sapiniere | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |
| 02/10/2023 | 14 Rue De La Foret | 165 000 € | 145 m² | 1 138 € |
| 04/04/2023 | 23 Rue Des Acacias | 310 700 € | 126 m² | 2 466 € |