607 260 €
Bien
120 m²
CAMORS
56330
N/A
vs marché
5 061
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
CAMORS (56330)
Terrasse
Garage
Cheminée
A découvrir, cette propriété de 11 hectares avec une maison d'habitation, quatre dépendances en pierres, un étang et une châtaigneraie. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 917 €
Prix net vendeur
578 343 €
Frais de notaire
+41 493 €
Émoluments
6 021 €
Droits & taxes
34 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 753 €
Capital à emprunter
648 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 754 €/mois | 23 497 €/mois | 651 336 € | 67 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 683 040 € | 99 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 741 060 € | 157 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 805 440 € | 221 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 872 100 € | 288 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
15 840 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-2 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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