208 753 €
T5
111 m²
CAMORS
56330
-11%
vs marché
1 881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 753 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CAMORS (56330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 753 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 989 €
Prix net vendeur
199 764 €
Frais de notaire
+15 528 €
Émoluments
2 392 €
Droits & taxes
11 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 281 €
Capital à emprunter
224 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 225 204 € | 23 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
14 652 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMORS ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CAMORS
1 974-2 124€
90j
2 143-2 293€
50j
2 322-2 472€
67j
2 472-2 622€
72j
2 625-2 775€
113j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Imp Du Bosquet | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 10/01/2025 | 5 All Du Palmier | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 21/12/2024 | 24 Rue Des Korrigans | 164 500 € | 106 m² | 1 552 € |
| 13/11/2024 | 21 Rue Principale | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Du Fionnec | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Des Sabotiers | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 17/09/2024 | 67 Rue De Spernen | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 06/08/2024 | 5090 Kervihan | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 11/07/2024 | 1 Imp Du Bas Pont Neuf | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 08/07/2024 | 10c Imp De Lann Gannec | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 02/07/2024 | 27 Rue Du Tonnelier | 244 000 € | 122 m² | 2 000 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De L'usine | 327 000 € | 115 m² | 2 843 € |
| 25/06/2024 | 23 Rue Du Taillis | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 170 840 € | 101 m² | 1 691 € |
| 04/04/2024 | 5034f La Loge Charlotte | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |