607 260 €
T6
120 m²
CAMORS
56330
+138%
vs marché
5 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit607 260 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
CAMORS (56330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 260 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 150 €
Prix net vendeur
581 110 €
Frais de notaire
+41 683 €
Émoluments
6 048 €
Droits & taxes
34 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 943 €
Capital à emprunter
648 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 757 €/mois | 23 506 €/mois | 651 588 € | 67 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 683 280 € | 99 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 741 240 € | 157 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 805 680 € | 221 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 872 400 € | 288 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
15 840 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-2 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
104% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Chene | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 10/01/2025 | 5 All Du Palmier | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De Floranges | 128 000 € | 143 m² | 895 € |
| 21/12/2024 | 24 Rue Des Korrigans | 164 500 € | 106 m² | 1 552 € |
| 13/11/2024 | 21 Rue Principale | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De Lann Mane | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 17/09/2024 | 67 Rue De Spernen | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 08/07/2024 | 10c Imp De Lann Gannec | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 02/07/2024 | 27 Rue Du Tonnelier | 244 000 € | 122 m² | 2 000 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De L'usine | 327 000 € | 115 m² | 2 843 € |
| 25/06/2024 | 23 Rue Du Taillis | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 18/06/2024 | 37 Rue Du Chene | 255 000 € | 144 m² | 1 771 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 170 840 € | 101 m² | 1 691 € |
| 04/04/2024 | 5034f La Loge Charlotte | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 16/02/2024 | 8 Pl De La Chapelle - Locoal | 244 150 € | 128 m² | 1 907 € |