593 000 €
Château
130 m²
CAMORS
56330
N/A
vs marché
4 562
€/m²
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Créer un compte gratuit593 000 €
Parking • 7 pièces • 130 m²
CAMORS (56330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 238 €
Prix net vendeur
564 762 €
Frais de notaire
+40 561 €
Émoluments
5 891 €
Droits & taxes
33 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 561 €
Capital à emprunter
633 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 573 €/mois | 22 948 €/mois | 636 132 € | 65 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 667 080 € | 96 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 723 780 € | 153 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 786 720 € | 216 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 851 700 € | 281 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
17 160 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Chene | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 10/01/2025 | 5 All Du Palmier | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De Floranges | 128 000 € | 143 m² | 895 € |
| 21/12/2024 | 24 Rue Des Korrigans | 164 500 € | 106 m² | 1 552 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De Lann Mane | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 17/09/2024 | 67 Rue De Spernen | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 08/07/2024 | 10c Imp De Lann Gannec | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 02/07/2024 | 27 Rue Du Tonnelier | 244 000 € | 122 m² | 2 000 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De L'usine | 327 000 € | 115 m² | 2 843 € |
| 25/06/2024 | 23 Rue Du Taillis | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 18/06/2024 | 37 Rue Du Chene | 255 000 € | 144 m² | 1 771 € |
| 04/04/2024 | 5034f La Loge Charlotte | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 16/02/2024 | 8 Pl De La Chapelle - Locoal | 244 150 € | 128 m² | 1 907 € |
| 16/01/2024 | 5885 Pont Fau | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 06/12/2023 | 29 Rue De La Sapiniere | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |