315 000 €

T7 154 m²

CAMPAGNAC LES QUERCY 24550

-3% vs marché

2 045 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

315 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 154 m²

CAMPAGNAC LES QUERCY (24550)

Terrain 3 655 m²

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE F 241 kWh/m²

GES F 75 kg CO₂

Énergie Fuel

iad France - Pierre Pein vous propose: Maison traditionnelle de 154m² sur un terrain 3655m² qui offre une possibilité de location saisonnière avec deux parties qui peuvent être dis...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 315 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 115 €

Prix net vendeur 302 885 €

Frais de notaire +22 600 €

Émoluments 3 380 €

Droits & taxes 17 870 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 337 600 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 337 600 €

Capital à emprunter 337 600 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 035 €/mois	12 227 €/mois	338 940 €	35 100 €	3,15%
10 ans	2 962 €/mois	8 976 €/mois	355 440 €	51 600 €	3,20%
15 ans	2 142 €/mois	6 491 €/mois	385 560 €	81 720 €	3,30%
20 ans	1 747 €/mois	5 294 €/mois	419 280 €	115 440 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 513 €/mois	4 585 €/mois	453 900 €	150 060 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,45%

20 328 €/an

Rendement net

4,10%

après charges

Cashflow

-811 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 694 €/an

Charges copro. NR 924 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 423 €/an

GLI (2,5%) 508 €/an

Vacance locative 1 693 €/an

Total charges 6 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

28% plus cher

* Maison 7p, CAMPAGNAC LES QUERCY — annonces actives ce mois

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CAMPAGNAC LES QUERCY	315 000 €	2 045 €	154 m²	7	Voir
T10 CAMPAGNAC LES QUERCY	315 000 €	2 045 €	154 m²	10	Voir
T10 CAMPAGNAC LES QUERCY	315 000 €	2 045 €	154 m²	10	Voir
T7 CAMPAGNAC LES QUERCY	315 000 €	2 045 €	154 m²	7	Voir
T7 CAMPAGNAC LES QUERCY	315 000 €	2 045 €	154 m²	7	Voir
T7 CAMPAGNAC LES QUERCY	315 000 €	2 045 €	154 m²	7	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/07/2024	210 Le Vignal	178 000 €	138 m²	1 290 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).