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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison semi individuelle des années 70, répartie sur 2 niveaux pour une surface habitable de 84 m² environ. Au rdc, une entrée avec escalier pour accéder à l'étage et WC, une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMPAGNE LES HESDIN ↗ +41.9% sur 18 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 292 Rue De Buire | 118 000 € | 82 m² | 1 439 € |
| 25/11/2024 | 228 Rue De Buire | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |
| 16/10/2024 | 801 Rue De Neuvillette | 179 300 € | 98 m² | 1 830 € |
| 09/07/2024 | 206 Rue Hennequin | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 15/03/2024 | 26 Av Moitier | 281 300 € | 99 m² | 2 841 € |
| 12/12/2023 | 5256a Rue Daniel Ranger | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 27/10/2023 | 506 Rue De Buire | 124 400 € | 82 m² | 1 517 € |
| 02/10/2023 | 343 Rue Blard | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |