215 125 €
T4
85 m²
CAMPAGNE LES WARDRECQUES
62120
+31%
vs marché
2 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 125 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
CAMPAGNE LES WARDRECQUES (62120) • Campagne-lès-Wardrecques
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 244 €
Prix net vendeur
204 881 €
Frais de notaire
+15 878 €
Émoluments
2 441 €
Droits & taxes
12 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 003 €
Capital à emprunter
231 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
11 220 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMPAGNE LES WARDRECQUES ↘ -2.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMPAGNE LES WARDRECQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/12/2024 | 200 Rue D Heuringhem | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 18/12/2024 | 190 Rue D Heuringhem | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Du Smetz | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 08/11/2023 | 79 Imp Du Lobel | 172 100 € | 89 m² | 1 934 € |