632 000 €
T15
430 m²
CAMPAGNE
40090
-31%
vs marché
1 470
€/m²
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Créer un compte gratuit632 000 €
Maison • 15 pièces • 430 m²
CAMPAGNE (40090) • Campagne
DPE
E
254 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Plongez dans l'histoire avec cette magnifique bâtisse du XVe siècle, nichée en pleine campagne landaise. D'une superficie habitable de 450 m², cette demeure authentique allie charm...
3075 Route de Saint-martin d'Oney 40090 Campagne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 308 €
Prix net vendeur
607 692 €
Frais de notaire
+43 506 €
Émoluments
6 303 €
Droits & taxes
35 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 506 €
Capital à emprunter
675 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 074 €/mois | 24 467 €/mois | 678 216 € | 70 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 927 €/mois | 17 961 €/mois | 711 240 € | 103 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 771 660 € | 163 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 838 800 € | 230 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 908 100 € | 300 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,98%
56 760 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher