525 500 €
T6
237 m²
CAMPAN
65710
+3%
vs marché
2 217
€/m²
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Créer un compte gratuit525 500 €
Maison • 6 pièces • 237 m²
CAMPAN (65710)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 212 €
Prix net vendeur
505 288 €
Frais de notaire
+36 482 €
Émoluments
5 321 €
Droits & taxes
29 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 982 €
Capital à emprunter
561 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 717 €/mois | 20 355 €/mois | 564 228 € | 58 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 591 720 € | 85 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 641 880 € | 136 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 697 680 € | 191 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 249 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
31 284 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 607 €/an
Charges copro. NR
1 422 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 190 €/an
GLI (2,5%)
782 €/an
Vacance locative
2 606 €/an
Total charges
9 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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