57 800 €
Bien
58 m²
CAMPAN
65710
N/A
vs marché
997
€/m²
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Bien • 1 pièce • 58 m²
TRAVAUX
CAMPAN (65710) • Campan
Calme
Jardin
Grange Foraine Authentique à Rénover – Un Cadre de Vie Idéal à CréerImaginez une grange spacieuse de 58 m², exposée à l'est, offrant une vue dégagée sur des paysages apaisants.Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 752 €
Prix net vendeur
55 048 €
Frais de notaire
+5 585 €
Émoluments
988 €
Droits & taxes
3 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 385 €
Capital à emprunter
63 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 63 672 € | 6 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 66 720 € | 9 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 15 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,25%
7 656 €/an
Rendement net
8,26%
après charges
Cashflow
+67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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