218 000 €
T7
133 m²
CAMPAN
65710
-24%
vs marché
1 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 7 pièces • 133 m²
CAMPAN (65710)
Terrain
358 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 388 €
Prix net vendeur
208 612 €
Frais de notaire
+16 134 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 134 €
Capital à emprunter
234 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
17 556 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAMPAN
|
218 000 € | 1 639 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 601 Che De Clederes | 165 350 € | 120 m² | 1 378 € |
| 12/02/2025 | 3679 Rte Du Col D Aspin | 190 500 € | 130 m² | 1 465 € |
| 16/01/2025 | 3026 Rte Du Col D Aspin | 238 150 € | 135 m² | 1 764 € |
| 05/11/2024 | 6133 Lartigue | 287 791 € | 123 m² | 2 340 € |
| 05/11/2024 | 1116 Rue Du Layris | 690 070 € | 126 m² | 5 477 € |
| 13/09/2024 | 462 Che De Castetmau | 136 500 € | 116 m² | 1 177 € |
| 30/08/2024 | 2 Pas Georges Buisan | 224 500 € | 125 m² | 1 796 € |
| 31/05/2024 | 3161 Rte Du Col Du Tourmalet | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 26/04/2024 | 591 Che De La Litbere | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 08/04/2024 | 115 Che De Batnere | 269 640 € | 158 m² | 1 707 € |
| 05/04/2024 | 1663 Che De Peyrehitte | 173 450 € | 108 m² | 1 606 € |
| 26/03/2024 | 1877 Che Du Sarrat De Bon | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 05/02/2024 | 689 Rte D Artigues | 169 900 € | 127 m² | 1 338 € |
| 18/12/2023 | 1055 Che De Trassouet | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 16/12/2023 | 1 Rue Carret De Portes | 120 000 € | 136 m² | 882 € |