96 000 €
T3
60 m²
CAMPAN
65710
-30%
vs marché
1 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
CAMPAN (65710) • Campan
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 571 €
Prix net vendeur
91 429 €
Frais de notaire
+8 097 €
Émoluments
1 353 €
Droits & taxes
5 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 097 €
Capital à emprunter
104 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
7 920 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMPAN ↗ +9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMPAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAMPAN
|
96 000 € | 1 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 261 Rte Du Peyras | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 16/05/2025 | 718 Che Du Sarrat De Gaye | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bains Douches | 147 500 € | 76 m² | 1 941 € |
| 14/03/2025 | 2664 Rte Du Col D Aspin | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 27/02/2025 | 1872 Che De Peyrehitte | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 26/02/2025 | 5266 Artigues Daouan | 188 100 € | 68 m² | 2 766 € |
| 04/02/2025 | 6288 Plagnot | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Espelans | 169 000 € | 58 m² | 2 914 € |
| 11/10/2024 | 1206 Rte Du Col Du Tourmalet | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 29/08/2024 | 3935 Rte Des Deux Cols | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 22/08/2024 | 788 Rte Du Col Du Tourmalet | 91 022 € | 72 m² | 1 264 € |
| 30/07/2024 | 387 Che De Couhat | 136 187 € | 41 m² | 3 322 € |
| 12/07/2024 | 3048 Rte Des Deux Cols | 44 000 € | 62 m² | 710 € |
| 11/07/2024 | 2918 Rte Du Col D Aspin | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 02/07/2024 | 1229 Che Du Sarrat De Bon | 169 380 € | 62 m² | 2 732 € |