192 000 €

T4 260 m²

CAMPAN 65710

-61% vs marché

738 €/m²

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192 000 €

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Maison • 4 pièces • 260 m²

CAMPAN (65710) • Campan

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Campan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 192 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 385 €

Prix net vendeur 184 615 €

Frais de notaire +14 488 €

Émoluments 2 246 €

Droits & taxes 10 892 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 206 488 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 206 488 €

Capital à emprunter 206 488 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 468 €/mois	7 479 €/mois	207 312 €	21 473 €	3,15%
10 ans	1 812 €/mois	5 491 €/mois	217 440 €	31 601 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 310 €/mois	3 970 €/mois	235 800 €	49 961 €	3,30%
20 ans	1 068 €/mois	3 236 €/mois	256 320 €	70 481 €	3,40%
25 ans	925 €/mois	2 803 €/mois	277 500 €	91 661 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,88%

34 320 €/an

Rendement net

11,40%

après charges

Cashflow

+766 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an

Charges copro. NR 1 560 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 402 €/an

GLI (2,5%) 858 €/an

Vacance locative 2 859 €/an

Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

54% moins cher

* Maison 4p, CAMPAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CAMPAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).