81 360 €
T3
33 m²
CAMPAN
65710
-1%
vs marché
2 465
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 360 €
Appartement T3 • 3 pièces • 33 m²
CAMPAN (65710) • Campan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 360 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 605 €
Prix net vendeur
76 755 €
Frais de notaire
+7 090 €
Émoluments
1 212 €
Droits & taxes
4 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 450 €
Capital à emprunter
88 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 88 788 € | 9 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 13 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 39 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
4 356 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAMPAN ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CAMPAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAMPAN
|
81 360 € | 2 465 € | 33 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 2196 Rte Du Lac | 141 000 € | 45 m² | 3 133 € |
| 17/07/2024 | 2 Pl Eugene Christophe | 75 782 € | 31 m² | 2 445 € |
| 25/04/2024 | 305 Che De L Artigou | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 26/03/2024 | 6010 Cabadur Daouan | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 15/02/2024 | 2196 Rte Du Lac | 112 160 € | 45 m² | 2 492 € |
| 02/02/2024 | 305 Che De L Artigou | 96 000 € | 21 m² | 4 571 € |
| 17/01/2024 | 2 Pl Eugene Christophe | 46 280 € | 23 m² | 2 012 € |
| 21/08/2023 | 2196 Rte Du Lac | 131 019 € | 38 m² | 3 448 € |