110 000 €
T2
22 m²
CAMPAN
65710
+101%
vs marché
5 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 22 m²
CAMPAN (65710) • Campan
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 196 €
Prix net vendeur
102 804 €
Frais de notaire
+8 877 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 877 €
Capital à emprunter
118 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
2 904 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAMPAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 2 Pl Eugene Christophe | 75 782 € | 31 m² | 2 445 € |
| 25/04/2024 | 305 Che De L Artigou | 95 000 € | 21 m² | 4 524 € |
| 26/03/2024 | 6010 Cabadur Daouan | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 02/02/2024 | 305 Che De L Artigou | 96 000 € | 21 m² | 4 571 € |
| 17/01/2024 | 2 Pl Eugene Christophe | 46 280 € | 23 m² | 2 012 € |
| 21/04/2023 | 76 Rte Du Lac | 100 000 € | 12 m² | 8 333 € |