231 917 €
T5
80 m²
CAMPAN
65710
+57%
vs marché
2 899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 917 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
CAMPAN (65710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 917 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 044 €
Prix net vendeur
220 873 €
Frais de notaire
+16 975 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 892 €
Capital à emprunter
248 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 60 218 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
10 560 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMPAN ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 261 Rte Du Peyras | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 19/05/2025 | 1797 Rte Du Col Du Tourmalet | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bains Douches | 147 500 € | 76 m² | 1 941 € |
| 24/04/2025 | 6254 Tuhes | 125 900 € | 100 m² | 1 259 € |
| 27/02/2025 | 1872 Che De Peyrehitte | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 26/02/2025 | 5266 Artigues Daouan | 188 100 € | 68 m² | 2 766 € |
| 07/02/2025 | 1057 Rue Du Layris | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 22/11/2024 | 624 Che De La Laurence | 152 000 € | 87 m² | 1 747 € |
| 05/11/2024 | 153 Che Du Pouy | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 11/10/2024 | 1206 Rte Du Col Du Tourmalet | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 29/08/2024 | 3935 Rte Des Deux Cols | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 22/08/2024 | 788 Rte Du Col Du Tourmalet | 91 022 € | 72 m² | 1 264 € |
| 02/08/2024 | 3 Imp Du Clos | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 12/07/2024 | 3048 Rte Des Deux Cols | 44 000 € | 62 m² | 710 € |
| 12/07/2024 | 8 Imp Du Pleu De L Abereu | 238 090 € | 91 m² | 2 616 € |