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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 123 m²
Située à 5 Mn de Campbon maison familiale composée : D'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée communiquant sur la véranda, 1 chambre avec salle d'eau, wc Une buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 64 St-michel | 305 300 € | 106 m² | 2 880 € |
| 31/03/2025 | 36 La Mercerie | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Docteur Paul Verliac | 289 003 € | 117 m² | 2 470 € |
| 03/03/2025 | 7 La Gaubretiere | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 12/11/2024 | 5 Foussoc | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 02/09/2024 | 6129 La Gergaudais | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 16/07/2024 | 56 St-michel | 402 020 € | 120 m² | 3 350 € |
| 28/06/2024 | 21 Av Du Clos-mery | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Saint-victor | 181 000 € | 110 m² | 1 645 € |
| 27/06/2024 | 5537 La Gaubretiere | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 06/06/2024 | 27 Rue De Bouvron | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 23/05/2024 | 3 La Sencie | 282 500 € | 105 m² | 2 690 € |
| 18/04/2024 | 6 La Daguais | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 11/04/2024 | 26 Bessac | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 23/02/2024 | 5 La Bicanne | 236 000 € | 135 m² | 1 748 € |