349 440 €
T5
175 m²
CAMPHIN EN CAREMBAULT
59133
-26%
vs marché
1 997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 440 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
CAMPHIN EN CAREMBAULT (59133)
Terrain
1 039 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 440 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 440 €
Prix net vendeur
336 000 €
Frais de notaire
+24 872 €
Émoluments
3 698 €
Droits & taxes
19 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 312 €
Capital à emprunter
374 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 128 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
23 100 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMPHIN EN CAREMBAULT ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPHIN EN CAREMBAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 103 Rue Du Marechal Foch | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 20/10/2023 | 1c Rue Nationale | 527 330 € | 200 m² | 2 637 € |
| 31/07/2023 | 65b Rue Du Riez | 371 000 € | 152 m² | 2 441 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Leleu | 346 450 € | 171 m² | 2 026 € |