462 500 €
T5
141 m²
CAMPHIN EN CAREMBAULT
59133
+22%
vs marché
3 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit462 500 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
CAMPHIN EN CAREMBAULT (59133) • Camphin-en-Carembault
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 916 €
Prix net vendeur
442 584 €
Frais de notaire
+32 182 €
Émoluments
4 720 €
Droits & taxes
26 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 682 €
Capital à emprunter
494 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 496 692 € | 51 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 520 800 € | 75 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 565 020 € | 119 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 614 160 € | 168 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 665 100 € | 219 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
18 612 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMPHIN EN CAREMBAULT ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPHIN EN CAREMBAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAMPHIN EN CAREMBAULT
|
462 500 € | 3 234 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPHIN EN CAREMBAULT
|
462 500 € | 3 234 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPHIN EN CAREMBAULT
|
462 500 € | 3 234 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPHIN EN CAREMBAULT
|
462 500 € | 3 234 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAMPHIN EN CAREMBAULT
|
462 500 € | 3 257 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPHIN EN CAREMBAULT
|
462 500 € | 3 257 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPHIN EN CAREMBAULT
|
462 500 € | 3 257 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPHIN EN CAREMBAULT
|
462 500 € | 3 280 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 PHALEMPIN
|
493 200 € | 3 523 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PHALEMPIN
|
493 200 € | 3 523 € | 140 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 14 Rue Dame Anne | 418 350 € | 129 m² | 3 243 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Nationale | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 24/01/2025 | 56 Rue Des Freres Alexandre | 198 000 € | 139 m² | 1 424 € |
| 12/07/2024 | 103 Rue Du Marechal Foch | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 31/05/2024 | 21 All Des Cedres | 243 000 € | 124 m² | 1 960 € |
| 30/05/2024 | 67b Rue Du Riez | 334 600 € | 130 m² | 2 574 € |
| 11/08/2023 | 67b Rue Du Riez | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 31/07/2023 | 65b Rue Du Riez | 371 000 € | 152 m² | 2 441 € |
| 07/07/2023 | 34 Rue Du Moulin | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 15/05/2023 | 29 Rue Du 14 Juillet | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |