337 777 €
T6
129 m²
CAMPHIN EN CAREMBAULT
59133
+26%
vs marché
2 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 777 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
CAMPHIN EN CAREMBAULT (59133)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 777 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 545 €
Prix net vendeur
323 232 €
Frais de notaire
+23 995 €
Émoluments
3 575 €
Droits & taxes
19 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 772 €
Capital à emprunter
361 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 324 €/mois | 13 103 €/mois | 363 216 € | 37 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
17 028 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMPHIN EN CAREMBAULT ↘ -0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 14 Rue Dame Anne | 418 350 € | 129 m² | 3 243 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Nationale | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 24/01/2025 | 56 Rue Des Freres Alexandre | 198 000 € | 139 m² | 1 424 € |
| 12/09/2024 | 31 All Des Cedres | 254 150 € | 106 m² | 2 398 € |
| 12/07/2024 | 103 Rue Du Marechal Foch | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 31/05/2024 | 21 All Des Cedres | 243 000 € | 124 m² | 1 960 € |
| 30/05/2024 | 67b Rue Du Riez | 334 600 € | 130 m² | 2 574 € |
| 28/08/2023 | 19 Rue Dame Anne | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 11/08/2023 | 67b Rue Du Riez | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 31/07/2023 | 65b Rue Du Riez | 371 000 € | 152 m² | 2 441 € |
| 07/07/2023 | 34 Rue Du Moulin | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 09/06/2023 | 9 Rue De L Epinette | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |
| 15/05/2023 | 29 Rue Du 14 Juillet | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |