241 500 €
T6
109 m²
CAMPHIN EN CAREMBAULT
59133
+7%
vs marché
2 216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
CAMPHIN EN CAREMBAULT (59133)
Terrain
509 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 400 €
Prix net vendeur
231 100 €
Frais de notaire
+17 676 €
Émoluments
2 692 €
Droits & taxes
13 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 176 €
Capital à emprunter
259 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
14 388 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMPHIN EN CAREMBAULT ↘ -0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAMPHIN EN CAREMBAULT
|
241 500 € | 2 216 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 14 Rue Dame Anne | 418 350 € | 129 m² | 3 243 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Nationale | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 06/01/2025 | 4 Clos De La Prairie | 292 690 € | 98 m² | 2 987 € |
| 18/10/2024 | 21 Rue De L Epinette | 225 500 € | 88 m² | 2 563 € |
| 12/09/2024 | 31 All Des Cedres | 254 150 € | 106 m² | 2 398 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue Jean Gravelaine | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 05/08/2024 | 44 Rue Du Joncquoy | 239 500 € | 96 m² | 2 495 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue De L Epinette | 242 350 € | 88 m² | 2 754 € |
| 31/05/2024 | 21 All Des Cedres | 243 000 € | 124 m² | 1 960 € |
| 30/05/2024 | 67b Rue Du Riez | 334 600 € | 130 m² | 2 574 € |
| 04/12/2023 | 19 All Des Cedres | 102 420 € | 88 m² | 1 164 € |
| 10/11/2023 | 31b Rue Nationale | 206 900 € | 90 m² | 2 299 € |
| 28/08/2023 | 19 Rue Dame Anne | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 11/08/2023 | 67b Rue Du Riez | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 09/06/2023 | 9 Rue De L Epinette | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |