338 000 €
T5
135 m²
CAMPHIN EN PEVELE
59780
-20%
vs marché
2 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
CAMPHIN EN PEVELE (59780) • Camphin-en-Pévèle
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 555 €
Prix net vendeur
323 445 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 010 €
Capital à emprunter
362 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
17 820 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPHIN EN PEVELE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 40 Rue De La Basse Couture | 441 000 € | 150 m² | 2 940 € |
| 30/12/2024 | 101 Rue De Creplaine | 543 000 € | 122 m² | 4 451 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Grande Rue | 185 500 € | 160 m² | 1 159 € |
| 25/07/2024 | 30 Rue Du Moulin | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 07/06/2024 | 56 Rue De Creplaine | 520 000 € | 131 m² | 3 969 € |
| 28/05/2024 | 34 Rue De Creplaine | 470 000 € | 126 m² | 3 730 € |
| 09/02/2024 | 173 Rue De Creplaine | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 11/12/2023 | 49 Rue Grande Rue | 377 000 € | 132 m² | 2 856 € |
| 19/09/2023 | 22 Rue Du Quennelet | 525 000 € | 144 m² | 3 646 € |
| 30/08/2023 | 233 Rue Louis Carette | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 16/06/2023 | 9 Lot Les Acacias | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |