67 000 €
Bien
838 m²
CAMPIGNY
14490
N/A
vs marché
80
€/m²
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Bien • 838 m²
CAMPIGNY (14490)
Calme
Jardin
Ce terrain de 838 m², situé au cœur d’un lotissement récent, vous offre un environnement agréable et verdoyant dans la charmante commune de Campigny, à quelques minutes de Bayeux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 190 €
Prix net vendeur
63 810 €
Frais de notaire
+6 202 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 202 €
Capital à emprunter
73 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
165,10%
110 616 €/an
Rendement net
105,72%
après charges
Cashflow
+5 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 218 €/an
Charges copro. NR
5 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 743 €/an
GLI (2,5%)
2 765 €/an
Vacance locative
9 214 €/an
Total charges
34 118 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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