156 150 €
Bien
120 m²
CAMPNEUSEVILLE
76340
N/A
vs marché
1 301
€/m²
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Bien • 120 m²
CAMPNEUSEVILLE (76340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 436 €
Prix net vendeur
148 714 €
Frais de notaire
+12 026 €
Émoluments
1 902 €
Droits & taxes
8 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 176 €
Capital à emprunter
168 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 168 840 € | 17 482 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 25 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 442 € | 3,40% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 74 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,14%
15 840 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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