18 000 €
Terrain
840 m²
CAMPROND
50210
N/A
vs marché
21
€/m²
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Terrain • 840 m²
CAMPROND (50210)
Terrain
840 m²
Calme
Jardin
DPE
A
GES
A
Situé en hauteur, ce joli terrain de 840 m² offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que sur un bassin, apportant calme et charme naturel à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-857 €
Prix net vendeur
17 143 €
Frais de notaire
+2 865 €
Émoluments
504 €
Droits & taxes
1 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 865 €
Capital à emprunter
20 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
616,00%
110 880 €/an
Rendement net
394,44%
après charges
Cashflow
+6 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 240 €/an
Charges copro. NR
5 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 762 €/an
GLI (2,5%)
2 772 €/an
Vacance locative
9 236 €/an
Total charges
34 200 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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