118 900 €
Bien
172 m²
CAMPUGNAN
33390
N/A
vs marché
691
€/m²
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Bien • 6 pièces • 172 m²
TRAVAUX
CAMPUGNAN (33390) • Campugnan
Jardin
Garage
Je vous propose de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison Girondine en pierre des années 1900 de 170m², à fort potentiel!!! Cette maison à rénover se compose au rdc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 662 €
Prix net vendeur
113 238 €
Frais de notaire
+9 593 €
Émoluments
1 562 €
Droits & taxes
6 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 493 €
Capital à emprunter
128 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 381 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,10%
22 704 €/an
Rendement net
12,13%
après charges
Cashflow
+553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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