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945 000 €
Bien 160 m²
CANAPVILLE 14800
N/A vs marché
5 906 €/m²

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945 000

Bien • 6 pièces • 160 m²

CANAPVILLE (14800) • Canapville
Niveaux 2
Construction 2021
Terrasse Jardin Garage
DPE A 64 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

MAISON CONTEMPORAINE CANAPVILLE.ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison contemporaine située à Canapville, aux portes de Deauville. Achevée en 2021, cette ...

Chemin du Calvaire 14800 Canapville

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 945 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -45 000 €
Prix net vendeur 900 000 €
Frais de notaire +63 555 €
Émoluments 9 105 €
Droits & taxes 53 100 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 008 555 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 008 555 €
Capital à emprunter 1 008 555 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 055 €/mois 36 530 €/mois 1 012 620 € 104 921 € 3,15%
10 ans 8 849 €/mois 26 815 €/mois 1 061 880 € 154 181 € 3,20%
15 ans 6 400 €/mois 19 394 €/mois 1 152 000 € 244 301 € 3,30%
20 ans 5 218 €/mois 15 812 €/mois 1 252 320 € 344 621 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
21 120 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-4 711 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).