497 900 €
T7
170 m²
CANAPVILLE
14800
-4%
vs marché
2 929
€/m²
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Créer un compte gratuit497 900 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
CANAPVILLE (14800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 150 €
Prix net vendeur
478 750 €
Frais de notaire
+34 662 €
Émoluments
5 066 €
Droits & taxes
28 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 562 €
Capital à emprunter
532 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 534 744 € | 55 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 560 760 € | 81 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 129 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
22 440 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 5143 Le Long Douet | 507 950 € | 180 m² | 2 822 € |
| 14/04/2023 | 5125 La Planche | 685 000 € | 143 m² | 4 790 € |
| 22/03/2023 | 5089 Les Plans | 334 000 € | 180 m² | 1 856 € |