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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
CONSTRUIRE VOTRE MAISON , DANS CE CADRE PRIVILEGIE A CANCALE N'EST PLUS UN REVE..... LES PAVILONS MONTOIS constructeur régional depuis 50 ans vous propose cette maison neuve en RE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 424 956 € | 44 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 445 680 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 483 480 € | 102 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 525 600 € | 144 645 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 569 100 € | 188 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANCALE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANCALE
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395 960 € | 3 771 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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395 960 € | 3 771 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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395 960 € | 3 771 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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398 240 € | 3 793 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CANCALE
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400 000 € | 3 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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400 000 € | 3 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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400 000 € | 3 670 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CANCALE
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408 720 € | 3 144 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 CANCALE
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378 000 € | 3 857 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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378 000 € | 3 857 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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378 000 € | 3 857 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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378 000 € | 3 857 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CANCALE
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419 200 € | 4 322 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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419 200 € | 4 322 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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422 300 € | 4 309 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Des Noes | 425 000 € | 123 m² | 3 455 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue De La Basse Cancale | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Du Stade | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 27/02/2025 | 42 Rue De Port Briac | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Corsaire | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De La Roulette | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 20/01/2025 | 49 Rue Du Herpin | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 16/01/2025 | 44 Av Gal De Gaulle | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Ormeau Le Moulin | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Kitchener | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Du Champ Du Loup | 375 000 € | 94 m² | 3 989 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Ville Es Gris | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 18/10/2024 | 9248 La Gaudichais | 650 000 € | 91 m² | 7 143 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Du Saussaye | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |