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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Sur le port de Cancale, charmante petite maison de pays entièrement rénovée d'environ 30 m² habitables. Elle offre notamment une place de parking privée. Au rez-de-chaussée: une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 395 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CANCALE ↘ -27.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 4 Rue De Hurlevent | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 23/09/2024 | 3 Imp De La Congriere | 380 880 € | 22 m² | 17 313 € |
| 17/09/2024 | 43b Rue Du Marechal Juin | 177 000 € | 50 m² | 3 540 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Denis Brunaud | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 25/04/2024 | 15 Rue De La Basse Ville Garnier | 181 900 € | 45 m² | 4 042 € |
| 06/12/2023 | 21d Rue Du Cormorandier | 173 000 € | 43 m² | 4 023 € |
| 27/10/2023 | 33b Rue Des Rimains | 195 000 € | 20 m² | 9 750 € |