641 000 €
Bien
158 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
4 057
€/m²
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Créer un compte gratuit641 000 €
Bien • 5 pièces • 158 m²
CANCALE (35260) • Cancale
Construction
2011
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
75 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
CANCALE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Seulement chez les Notaires. Dans un hameau de SAINT-COULOMB. Belle contemporaine récente et indépendante en lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
641 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 524 €
Prix net vendeur
610 476 €
Frais de notaire
+43 697 €
Émoluments
6 329 €
Droits & taxes
36 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 697 €
Capital à emprunter
684 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 184 €/mois | 24 800 €/mois | 687 456 € | 71 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 720 840 € | 104 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 782 100 € | 165 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 850 080 € | 233 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 920 400 € | 304 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
20 856 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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