448 060 €
Bien
120 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
3 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit448 060 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
CANCALE (35260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 336 €
Prix net vendeur
426 724 €
Frais de notaire
+31 094 €
Émoluments
4 568 €
Droits & taxes
25 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 154 €
Capital à emprunter
479 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 481 068 € | 49 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 504 480 € | 73 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 116 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 644 100 € | 212 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
15 840 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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