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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Proche centre ville, appartement T3 de 59 m² en excellent état. Il dispose notamment d'un garage fermé. Situé au premier étage d'une petite copropriété il est composé d'une entrée,...
10 Avenue Pasteur 35260 Cancale
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 276 360 € | 28 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 709 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 94 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 122 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANCALE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANCALE
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259 700 € | 4 122 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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259 700 € | 4 058 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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270 400 € | 4 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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270 400 € | 4 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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276 130 € | 4 454 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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230 560 € | 3 660 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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228 800 € | 3 632 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8b Rue Gal Leclerc | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 26/02/2025 | 5 Quai Duguay Trouin | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue Du Port | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 16/12/2024 | 5 Av De Scissy | 256 178 € | 61 m² | 4 200 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue Du Canon | 298 400 € | 65 m² | 4 591 € |
| 31/10/2024 | 10 Bd Thiers | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 27/09/2024 | 1 Imp Champ Des Douets Fleuris | 195 700 € | 46 m² | 4 254 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Jean Guehenno | 305 000 € | 50 m² | 6 100 € |
| 18/09/2024 | 20 Rue Jean Marie Savatte | 143 978 € | 44 m² | 3 272 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp Champ Des Douets Fleuris | 273 350 € | 68 m² | 4 020 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue De La Jannaie | 189 710 € | 42 m² | 4 517 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp De La Basse Cancale | 640 000 € | 40 m² | 16 000 € |
| 30/04/2024 | 8 Pl De La Chapelle | 496 500 € | 40 m² | 12 413 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue De L'alidade | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 26/03/2024 | 93 Rue Du Port | 122 510 € | 41 m² | 2 988 € |