165 600 €
Bien
408 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
406
€/m²
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Bien • 408 m²
CANCALE (35260)
Calme
Jardin
Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible à proximité de la mer Ne cherchez plus ! Situé dans un secteur recherché, calme et résidentiel, ce terrain de 408 m² of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 886 €
Prix net vendeur
157 714 €
Frais de notaire
+12 643 €
Émoluments
1 988 €
Droits & taxes
9 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 243 €
Capital à emprunter
178 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 179 004 € | 18 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 187 680 € | 27 262 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,52%
53 856 €/an
Rendement net
20,78%
après charges
Cashflow
+2 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 488 €/an
Charges copro. NR
2 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 770 €/an
GLI (2,5%)
1 346 €/an
Vacance locative
4 486 €/an
Total charges
16 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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