415 700 €
Bien
86 m²
CANCALE
35260
Retirée
N/A
vs marché
4 834
€/m²
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Créer un compte gratuit415 700 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 86 m²
CANCALE (35260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 795 €
Prix net vendeur
395 905 €
Frais de notaire
+28 980 €
Émoluments
4 272 €
Droits & taxes
23 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 680 €
Capital à emprunter
444 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 446 460 € | 46 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 68 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 507 960 € | 107 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 152 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 597 900 € | 197 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
11 352 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-1 960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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