203 519 €
T5
110 m²
CANDE SUR BEUVRON
41120
+8%
vs marché
1 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 519 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CANDE SUR BEUVRON (41120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 519 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 764 €
Prix net vendeur
194 755 €
Frais de notaire
+15 184 €
Émoluments
2 344 €
Droits & taxes
11 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 703 €
Capital à emprunter
218 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 219 576 € | 22 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 230 280 € | 33 448 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 249 840 € | 53 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 97 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
14 520 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANDE SUR BEUVRON ↗ +8.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANDE SUR BEUVRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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212 670 € | 1 772 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 33 Rue Des Bellieres | 313 000 € | 132 m² | 2 371 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue De La Borde | 213 800 € | 120 m² | 1 782 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue De Blois | 138 300 € | 124 m² | 1 115 € |
| 06/08/2024 | 12 Rue De La Hollande | 238 000 € | 121 m² | 1 967 € |
| 22/07/2024 | 26 Rue De L Aumone | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue Des Forges | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 06/04/2024 | 9 Rue Du Chateau | 116 955 € | 90 m² | 1 300 € |
| 29/03/2024 | 55 Rte De Montrichard | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 31/07/2023 | 34 Rue Des Chataigniers | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |