124 500 €

Bien 76 m²

CANDE 49440

N/A vs marché

1 638 €/m²

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124 500 €

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Bien • 5 pièces • 76 m²

CANDE (49440) • Candé

Construction 1820

Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable

DPE E 265 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Cette maison chaleureuse séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Elle comprend un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre spacieuse,...

Quartier Candé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 124 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 929 €

Prix net vendeur 118 571 €

Frais de notaire +9 958 €

Émoluments 1 613 €

Droits & taxes 6 995 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 134 458 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 134 458 €

Capital à emprunter 134 458 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 607 €/mois	4 870 €/mois	134 988 €	13 976 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 180 €/mois	3 576 €/mois	141 600 €	20 588 €	3,20%
15 ans	853 €/mois	2 585 €/mois	153 540 €	32 528 €	3,30%
20 ans	696 €/mois	2 109 €/mois	167 040 €	46 028 €	3,40%
25 ans	603 €/mois	1 827 €/mois	180 900 €	59 888 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,06%

10 032 €/an

Rendement net

5,06%

après charges

Cashflow

-213 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 836 €/an

Charges copro. NR 456 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 702 €/an

GLI (2,5%) 251 €/an

Vacance locative 836 €/an

Total charges 3 231 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).