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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
5 minutes de Candé MAISON DE VILLE IDEAL 1ER ACHAT OU LOCATIF. Maison de ville comprenant au RDC un garage pouvant être transformé en piece de vie acces sur petit jardin et cave. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 10 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANDE ↗ +43.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue De La Corderie | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 25/02/2025 | 37 Rue Des Trois Moulins | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue De Terre Rouge | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 28/11/2024 | 7 Rte De Loire | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue De La Croix Blanche | 86 500 € | 80 m² | 1 081 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue De La Briantaie | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Marechal De Lattre | 152 500 € | 76 m² | 2 007 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Victor Lassalle | 111 500 € | 68 m² | 1 640 € |
| 05/02/2024 | 44 Rue Du Marechal Leclerc | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 29/12/2023 | 27 Rue De Beaulieu | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue Des Trois Moulins | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 31/10/2023 | 21 Rue De La Saumuraie | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 16/10/2023 | 23 Rue De Beaulieu | 47 500 € | 63 m² | 754 € |
| 20/09/2023 | 9 Rue Carnot | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |