696 900 €
T14
400 m²
CANDE
49440
-0%
vs marché
1 742
€/m²
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Créer un compte gratuit696 900 €
Maison • 14 pièces • 400 m²
CANDE (49440) • Candé
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 804 €
Prix net vendeur
670 096 €
Frais de notaire
+47 786 €
Émoluments
6 901 €
Droits & taxes
39 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 686 €
Capital à emprunter
744 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 747 684 € | 77 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 534 €/mois | 19 800 €/mois | 784 080 € | 113 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 850 680 € | 180 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 924 720 € | 254 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 1 001 100 € | 330 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
52 800 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-1 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 CANDE
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